КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
registrations

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

 

В процессе развития бизнеса в Польше предприниматели рано или поздно сталкиваются с необходимостью аренды или покупки коммерческой недвижимости, необходимой для размещения офиса, склада или торгового места.

 

Рынок коммерческой и жилой недвижимости в Польше сегодня сохраняет благоприятный для инвестирования климат с тенденцией динамического развития. Только в первой половине 2015 года общая сумма инвестиций в коммерческую недвижимость в Польше составила 794 млн евро, из которых 47% - офисные помещения, 34% - торговые площади и около 19% - промышленная и складская недвижимость. С обзором коммерческой недвижимости в Польше можно ознакомится перейдя по ссылке.

 

Коммерческой недвижимости в Польше много, цены, по сравнению с другими странами Евросоюза, достаточно низкие, а законодательство, которое регулирует покупку недвижимости иностранцами весьма лояльно. Это является одной из причин, по которой иностранные компании, открывая в Польше свой бизнес, приобретают здесь недвижимость.

Треть капиталовложений в недвижимость Польши приходится на бизнес из стран СНГ.

 

 

Почему выгодно покупать коммерческую недвижимость в Польше?

 

Наличие хорошего стационарного офиса в любом бизнесе значительно поднимает его коммерческие рейтинги. Людям всегда спокойнее работать с компанией с реальным «физическим» местом расположения. Ведь каким бы хорошим не был товар в интернет-магазине, большинство покупателей все еще предпочитают «потрогать» его перед приобретением. Поэтому от того, насколько привлекательным окажется ваш офис для клиента, зачастую, зависит дальнейшее ваше с ним сотрудничество.

 


Покупка коммерческой недвижимости в Польше это:

  • Отсутствие преград со стороны власти, лояльное законодательство и поддержка в реализации иностранных инвестиционных-проектов
  • Наличие свободных экономических зон - территорий для строительства и реализации бизнес-проектов с освобождением от налога на недвижимость и на прибыль.
  • Отсутствие бюрократии в решении вопросов перехода права собственности.
  • Широкая география объектов. Объекты коммерческой недвижимости в Польше, которые расположены не в столице и других крупных городах оснащены хорошей инфраструктурой и адаптированы под нужды людей.
  • Большой выбор предложений. Экономическое развитие Польши прямо пропорционально влияет и на рост рынка недвижимости и его развитие. Объекты коммерческой недвижимости высокого уровня можно найти в разных уголках Польши.
  • Низкий уровень цен по сравнению с другими странами Евросоюза. Цена за квадратный метр зависит от места расположения, предназначения помещения и города. На рынке коммерческой недвижимости Польши можно найти объекты как за 40 злотых за метр квадратный (земля под коммерческое строительство) так и за 20 000 злотых за метр квадратный (помещение в престижном центре Варшавы).

Приобретение коммерческой недвижимости в Польше — это также одна из форм пассивной инвестиции и гораздо более выгодный вариант капиталовложения чем, например, банковский депозит. Недвижимость можно приобрести с целью дальнейшей сдачи ее в аренду или перепродажи на более выгодных условиях. Многие объекты продаются с уже подписанными договорами дальнейшей аренды, например можно купить торговую площадь с уже размещенным на ней магазином, который по условиям сделки будет ее арендовать еще несколько лет. Такие «готовые» предложения гарантируют прибыль уже с первого дня покупки.

Средняя рентабельность с инвестиции в недвижимость при аренде составляет приблизительно 4-5% годового возврата с жилой недвижимости и 8-10% с коммерческой.

Неплохую прибыль приносит и инвестирование в объекта недвижимости на этапе строительства с целью дальнейшей его перепродажи. Рентабельность от проведения такой сделки составлят около 20% при правильном выборе объекта. В любом случае для инвестирования на этапе строительство необходимы консультации специалистов, мониторинг рынка и страховые гарантии от застройщика о завершении строительства в заданные сроки. Как правило все строительные объекты в Польше сдаются во время и соответствуют предварительно заявленному паспорту строительства.

Обратите внимание, что иностранцы нерезиденты ЕС в Польше могут свободно приобретать в Польше жилую недвижимость, однако для покупки коммерческих помещений, в случае оформления на физическое лицо, требуется разрешение на приобретение недвижимого имущества выданное Министром Внутренних Дел.


Компания inPL group оказывает все услуги по приобретению коммерческой недвижимости в Польше с учетом индивидуальных пожеланий и специфики бизнеса клиента. Мы осуществляем подбор и проверку объектов коммерческой недвижимости, оформляем пакет необходимой документации. В случае покупки больших объектов или земли под реализацию инвестиционных проектов и коммерческое строительство проводим переговоры с представителями органов местного управления, которые ответственные за продажу данного объекта.

Аренда коммерческой недвижимости.

Компания inPL осуществляет анализ и подбор подходящих для аренды объектов коммерческой недвижимости с учетом потребностей наших клиентов. Все договора аренды, которые подписывают наши клиенты проходят юридическую проверку. Обзор цен на аренду недвижимости можно прочитать перейдя по ссылке.

Помещение на первом этаже нового многоквартирного дома в Люблине
180320,00 PLN
Помещение на первом этаже нового многоквартирного дома в Люблине
239300,00 PLN
Помещение на первом этаже многоквартирного дома в Люблине
115000,00 PLN

-

© 2014-2017 inPL All Rights Reserved.

Разработка сайта: студия WEB Lab